Atenas resort for sale – 900421003335

BOUTIQUE RESORT ESTATE IN VISTA ATENAS — AN ESTABLISHED HOSPITALITY OPPORTUNITY WITH EXCEPTIONAL VIEWS

MLS number: 900421003335

Vista Atenas, Atenas, Costa Rica  | House/Villa | Sale

ENGLISH VERSION
BOUTIQUE RESORT ESTATE IN VISTA ATENAS — AN ESTABLISHED HOSPITALITY OPPORTUNITY WITH EXCEPTIONAL VIEWS
US$1,750,000 • 8,940 m² / 2.21 Acres • 10 Bedrooms • 10 Bathrooms • Pool • Spa • Restaurant/BBQ Area • Conference Room • Furnished • Panoramic Central Valley Views
Imagine owning your own boutique resort in one of Atenas’ most desirable view locations—close enough to town for convenience, yet elevated enough to feel like a private tropical retreat.
This exceptional Vista Atenas hospitality property represents a rare opportunity to acquire a substantial, established resort-style estate with the infrastructure and flexibility to serve multiple purposes.
Offered at US$1,750,000, the property encompasses approximately 8,940 m² / 2.21 acres and features 10 bedrooms and 10 bathrooms, along with extensive guest and common areas.
A PROPERTY DESIGNED FOR HOSPITALITY
This is not simply a large home with extra bedrooms.
It was designed around the experience of hosting guests.
The property includes:

5 fully equipped suites, each with a complete kitchen, comfortable furnishings, internet/cable, security box and private balcony
5 eco-villas, each with an upstairs observation deck and mini-fridge
A beautiful private pool and expansive deck
Common restaurant and BBQ/party areas
A spa
Management office
Conference room accommodating approximately 60 people
Main residence
Extensive parking
Furnishings included

That combination gives a new owner something extremely valuable:
An existing hospitality platform rather than a blank piece of land.

THE VIEWS ARE PART OF THE EXPERIENCE
The property’s elevated Vista Atenas position provides impressive views extending across Atenas, the Central Valley and toward San José.
The architecture and layout take advantage of those views, particularly from the guest accommodations, observation decks, pool area and common spaces.
This is exactly the kind of setting that makes a boutique property memorable.
Guests don’t simply stay here.
They come for the experience.

FIVE SUITES + FIVE ECO-VILLAS
The accommodation mix creates an interesting balance between comfort and character.
The five suites offer a more residential experience, with full kitchens and private balconies, making them particularly attractive for longer stays, couples, families or guests seeking additional independence.
The five eco-villas introduce a different experience, with private upper observation decks that take advantage of the surrounding landscape.
For an operator, that diversity creates the opportunity to market different accommodation experiences under one roof.

RESORT-STYLE COMMON AREAS
The pool and deck provide the property’s natural social center.
Combined with the restaurant/BBQ area and common gathering spaces, the property has the ingredients necessary for:
Private events
Destination celebrations
Retreats
Corporate gatherings
Family groups
Wellness experiences
Boutique accommodation
Longer-term stays
The conference room, with capacity for approximately 60 people, adds another potentially valuable dimension to the business model.

MORE THAN A HOTEL
One of the most compelling aspects of this property is its flexibility.
A future owner could continue operating it as a boutique hospitality business—or explore a different combination of uses.
Potential concepts could include:
BOUTIQUE HOTEL
Continue developing the existing hospitality operation.
WELLNESS RETREAT
Take advantage of the spa, tropical setting and peaceful environment.
CORPORATE / EXECUTIVE RETREAT
Utilize the conference facilities and accommodations for private groups.
DESTINATION EVENT VENUE
Leverage the views, pool and common spaces for weddings, celebrations and private events.
MULTI-GENERATIONAL ESTATE
For a buyer who wants substantial accommodations for family and guests.
HYBRID PERSONAL + INCOME PROPERTY
Live on the property while maintaining a hospitality or rental component.
The exact permitted uses and economics should, of course, be verified during buyer due diligence.

AN EXCELLENT VISTA ATENAS LOCATION
Location is one of the property’s strongest advantages.
The resort is approximately five minutes from central Atenas, while Juan Santamaría International Airport is approximately 30 minutes away.
That is an important combination for a hospitality operation.
Guests can reach the property relatively easily from the airport, yet once they arrive, the atmosphere feels distinctly removed from the congestion of the metropolitan area.
And the surrounding Vista Atenas area is increasingly developing an upscale lifestyle identity.
A particularly strong example is nearby Elevé Restaurant, which has established an excellent public reputation for upscale dining, premium food and spectacular mountain views. Tripadvisor currently lists it at 5.0/5 and among the top restaurants in Atenas, while local business data shows approximately 90 reviews with a 4.9/5 rating.
For a prospective hospitality owner, the emergence of quality dining destinations like Elevé helps reinforce the appeal of the area as a destination rather than simply a place to live.

A PRIVATE TROPICAL SETTING
The property is surrounded by mature landscaping and tropical vegetation, creating a sense of privacy that is difficult to reproduce in a conventional urban hotel.
The combination of:
Tropical gardens
Pool
Views
Private balconies
Observation decks
Outdoor gathering areas
creates the feeling of a true destination property.
It is a place where the environment itself becomes part of the product being sold.

AN OPPORTUNITY FOR THE RIGHT OPERATOR
At US$1.75 million, this is a substantially different proposition from purchasing a conventional luxury residence in Atenas.
You’re acquiring:
2.21 acres of land
10 bedrooms / 10 bathrooms
10 distinct accommodation units
Pool and resort deck
Restaurant / BBQ facilities
Spa
60-person conference facility
Management infrastructure
Main residence
Extensive parking
Furnished accommodations
Exceptional Central Valley views
Approximately 5 minutes from Atenas
Approximately 30 minutes from the international airport
 
That is a substantial hospitality platform.

THE OPPORTUNITY
Whether your goal is to operate an intimate boutique hotel, create a luxury retreat, develop a wellness destination, establish a private event venue, or combine personal use with income-producing accommodations, this property offers a foundation that would be extraordinarily difficult and expensive to recreate from scratch.
The infrastructure is here.
The location is here.
The views are here.
The opportunity is here.
The question is what you would do with it.
PRIVATE SHOWINGS & BUSINESS INFORMATION
Serious buyers are encouraged to contact me for additional photographs, property documentation, operating information, financial details where available, maps, due-diligence information and a private tour.

Seller financing is available with proposed terms of $750,000 down for 36 months at 8% annual interest.
Seller will consider a less expensive property in the United States as part of the sale of the property along with a cash deal.

en español:

FINCA RESORT BOUTIQUE EN VISTA ATENAS — UNA OPORTUNIDAD DE HOSPITALIDAD CON VISTAS EXCEPCIONALES

MLS number: 900421003335

Vista Atenas, Atenas, Costa Rica  | Casa/Villa | Venta

FINCA RESORT BOUTIQUE EN VISTA ATENAS — UNA OPORTUNIDAD DE HOSPITALIDAD CON VISTAS EXCEPCIONALES
US$1,750,000 • 8,940 m² / 2.21 Acres • 10 Dormitorios • 10 Baños • Piscina • Spa • Restaurante/Área BBQ • Sala de Conferencias • Amueblado • Vistas Panorámicas del Valle Central
Imagine ser propietario de su propio resort boutique en una de las zonas con mejores vistas de Atenas—lo suficientemente cerca del pueblo para disfrutar de comodidad, pero elevado y privado para sentirse como en un verdadero refugio tropical.
Esta extraordinaria propiedad de Vista Atenas representa una oportunidad poco común para adquirir una finca de estilo resort ya establecida, con infraestructura y flexibilidad para múltiples usos.
Con un precio de US$1,750,000, la propiedad cuenta con aproximadamente 8,940 m² / 2.21 acres, además de 10 dormitorios y 10 baños y amplias áreas para huéspedes y uso común.
UNA PROPIEDAD DISEÑADA PARA LA HOSPITALIDAD
Esto no es simplemente una casa grande con habitaciones adicionales.
Fue diseñada alrededor de la experiencia de recibir huéspedes.
La propiedad incluye:

5 suites completamente equipadas, cada una con cocina completa, mobiliario, internet/cable, caja de seguridad y balcón privado
5 eco-villas, cada una con terraza de observación privada en el segundo nivel y mini refrigerador
Piscina privada y amplia terraza
Áreas comunes de restaurante y BBQ/eventos
Spa
Oficina administrativa
Sala de conferencias para aproximadamente 60 personas
Casa principal
Amplio estacionamiento
Mobiliario incluido

Y esa combinación ofrece algo de enorme valor:
Una plataforma de hospitalidad existente, en lugar de comenzar desde cero.

LAS VISTAS SON PARTE DE LA EXPERIENCIA
La ubicación elevada de Vista Atenas ofrece impresionantes vistas hacia Atenas, el Valle Central y San José.
La distribución de la propiedad aprovecha esas vistas, especialmente desde los alojamientos, terrazas de observación, piscina y áreas comunes.
Este es precisamente el tipo de entorno que convierte una propiedad boutique en un destino memorable.
Los huéspedes no solamente vienen a hospedarse.
Vienen por la experiencia.

CINCO SUITES + CINCO ECO-VILLAS
La combinación de alojamientos ofrece una interesante variedad.
Las cinco suites proporcionan una experiencia más residencial, con cocinas completas y balcones privados, ideales para estadías prolongadas, parejas, familias o huéspedes que buscan mayor independencia.
Las cinco eco-villas ofrecen una experiencia diferente, con terrazas privadas de observación en el segundo nivel para disfrutar del paisaje.
Para un operador, esta diversidad permite crear diferentes productos y experiencias dentro de una misma propiedad.

ÁREAS COMUNES TIPO RESORT
La piscina y la terraza constituyen el corazón social de la propiedad.
Combinadas con el restaurante, el área de BBQ y los espacios comunes, ofrecen posibilidades para:
Eventos privados
Celebraciones
Retiros
Reuniones corporativas
Grupos familiares
Experiencias de bienestar
Hospedaje boutique
Estadías prolongadas
La sala de conferencias para aproximadamente 60 personas agrega otra dimensión potencialmente muy valiosa al modelo de negocio.

MUCHO MÁS QUE UN HOTEL
Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su flexibilidad.
Un nuevo propietario podría continuar operándola como un hotel boutique o explorar una combinación diferente de usos.
Algunas posibilidades podrían incluir:
HOTEL BOUTIQUE
Continuar desarrollando la operación existente.
RETIRO DE BIENESTAR
Aprovechar el spa, el entorno tropical y la tranquilidad.
RETIRO CORPORATIVO / EJECUTIVO
Utilizar las instalaciones de conferencias y alojamientos para grupos privados.
CENTRO PARA EVENTOS
Aprovechar las vistas, la piscina y las áreas comunes para bodas, celebraciones y eventos privados.
FINCA MULTIGENERACIONAL
Para un comprador que busque amplias instalaciones para familia e invitados.
PROPIEDAD HÍBRIDA
Disfrutar personalmente de la propiedad mientras se mantiene una operación de hospedaje o alquiler.
Los usos específicos y su viabilidad deben ser confirmados durante la debida diligencia del comprador.

UNA EXCELENTE UBICACIÓN EN VISTA ATENAS
La ubicación es una de las grandes fortalezas.
El resort se encuentra aproximadamente a cinco minutos del centro de Atenas, mientras que el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría está aproximadamente a 30 minutos.
Es una combinación particularmente importante para una operación turística.
Los huéspedes pueden llegar con relativa facilidad desde el aeropuerto y, una vez en la propiedad, disfrutar de un ambiente completamente diferente al de la zona metropolitana.
Además, Vista Atenas está desarrollando una identidad cada vez más sofisticada.
Un excelente ejemplo es el cercano Elevé Restaurant, que ha construido una sólida reputación pública por su gastronomía de alta gama, excelente servicio y espectaculares vistas de montaña.
Actualmente Tripadvisor lo muestra con una calificación de 5.0/5 y entre los restaurantes mejor valorados de Atenas, mientras que los datos locales muestran aproximadamente 90 reseñas y una calificación de 4.9/5.
Para un futuro propietario u operador, la aparición de restaurantes de calidad como Elevé ayuda a reforzar el atractivo de la zona como destino, no simplemente como lugar de residencia.

UN ENTORNO TROPICAL PRIVADO
La propiedad está rodeada de vegetación tropical y jardines maduros, creando una sensación de privacidad difícil de reproducir en un hotel urbano convencional.
La combinación de:
Jardines tropicales
Piscina
Vistas
Balcones privados
Terrazas de observación
Áreas exteriores para reuniones
crea la sensación de un verdadero destino turístico.
Aquí, el entorno se convierte en parte del producto.

UNA OPORTUNIDAD PARA EL OPERADOR ADECUADO
Con un precio de US$1.75 millones, esta propiedad representa algo completamente diferente a comprar una residencia de lujo convencional en Atenas.
Está adquiriendo:
2.21 acres de terreno
10 dormitorios / 10 baños
10 unidades de alojamiento
Piscina y terraza tipo resort
Restaurante / área BBQ
Spa
Sala de conferencias para aproximadamente 60 personas
Infraestructura administrativa
Casa principal
Amplio estacionamiento
Propiedad amueblada
Extraordinarias vistas del Valle Central
Aproximadamente 5 minutos de Atenas
Aproximadamente 30 minutos del aeropuerto internacional
 
Esto representa una plataforma de hospitalidad considerable.

LA OPORTUNIDAD
Ya sea que su objetivo sea operar un hotel boutique íntimo, crear un retiro de lujo, desarrollar un destino de bienestar, establecer un centro privado para eventos o combinar uso personal con alojamientos generadores de ingresos, esta propiedad ofrece una base que sería extraordinariamente costosa y difícil de recrear desde cero.
La infraestructura está aquí.
La ubicación está aquí.
Las vistas están aquí.
La oportunidad está aquí.
La pregunta es:
¿Qué hará usted con ella
VISITAS PRIVADAS & INFORMACIÓN DEL NEGOCIO
Se recomienda a los compradores serios contactarme para obtener fotografías adicionales, documentación de la propiedad, información operacional, información financiera disponible, mapas, información para la debida diligencia y coordinar una visita privada.

El vendedor ofrece financiamiento con un pago inicial de $750,000 a 36 meses con una tasa de interés anual del 8%.
El vendedor considerará la posibilidad de adquirir una propiedad de menor valor en Estados Unidos como parte de la venta, además de una transacción en efectivo.