Perfect property for those seeking a functioning ranch – 40005152559

PRIVATE 13+ ACRE RANCH ESTATE IN ATENAS — LAND, VIEWS & ENDLESS POSSIBILITY

MLS number: 40005152559

Concepcion, Atenas, Costa Rica  | House/Villa | Sale

PRIVATE 13+ ACRE RANCH ESTATE IN ATENAS — LAND, VIEWS & ENDLESS POSSIBILITY
US$1,400,000 • 42,847 m² / 10.59 Acres • 420 m² Residence • 5 Bedrooms • 5 Bathrooms • Private Pool • Caretaker Home • Livestock Facilities • Large Garage • Panoramic Views
What if your Costa Rican home came with enough land to become something much more
Set in the peaceful countryside of Concepción, Atenas, this exceptional property offers the increasingly rare combination of a substantial private residence and a large tract of usable Costa Rican land.
With approximately 42,847 m² of land, the estate provides the space, privacy and infrastructure to support a genuine ranch or agricultural lifestyle while remaining only minutes from Atenas and convenient access to Route 27.
This isn’t simply a home on a large lot.
It is a property with room to build a vision.

LIVE ABOVE THE VALLEY
The principal residence sits prominently on a hill, taking advantage of sweeping views toward San José and the surrounding mountains.
The elevated setting provides an exceptional sense of openness and privacy, while the surrounding rolling countryside creates the unmistakable feeling of being away from it all.
And yet, you’re not isolated.
Atenas town center is only minutes away, while the main east-west highway provides convenient access toward the Central Valley and beyond.
That combination is one of the property’s strongest advantages:
Country privacy.
Mountain views.
Large acreage.
And practical access to civilization.

A SPACIOUS MAIN RESIDENCE
The approximately 420 m² main home is designed around generous living spaces and the property’s spectacular setting.
The principal living and dining areas provide ample room for entertaining, while the bedroom configuration offers flexibility for family and guests.
The primary suite occupies the upper level, creating a private retreat with a spacious bathroom featuring a jacuzzi and private deck.
Additional guest bedrooms are located downstairs, allowing the home’s different areas to function independently when entertaining family or visitors.

THE POOL & RANCHO
Below the main residence is one of the property’s most inviting features:
A large private swimming pool and communal-style rancho area.
This is where the ranch lifestyle becomes particularly enjoyable.
The pool provides the perfect place to cool off during warm afternoons, while the rancho creates a natural gathering space for outdoor meals, parties and family celebrations.
Imagine spending the morning on the ranch, returning home for an afternoon in the pool, and watching the mountains change color as the sun goes down.
This is Costa Rican countryside living with a resort-like element.

A PROPERTY DESIGNED FOR THE RANCH LIFESTYLE
The land is the real differentiator.
The property is fenced and configured for cattle or livestock, with an existing livestock corral and agricultural areas.
There is substantial open land and rolling terrain that can accommodate a variety of agricultural, equestrian or lifestyle uses, subject of course to applicable regulations and due diligence.
Potential uses could include:
Cattle
Horses
Small-scale agriculture
Fruit production
Gardens
Equestrian activities
Private recreational land
Or simply maintaining a large private estate
For a buyer who has been searching for acreage rather than another suburban property, this distinction is enormous.

A CARETAKER HOME
At the entrance to the property is a separate caretaker residence.
This provides an important practical advantage for a property of this size.
Having a dedicated caretaker residence can facilitate:

Property maintenance
Agricultural operations
Livestock care
Gardening
Security
General estate management

It also creates flexibility for staff or extended family, depending on the buyer’s plans.

LARGE DETACHED GARAGE & STORAGE
The estate includes a substantial detached parking garage with four garage spaces, along with additional storage areas.
For a property intended for ranching or agricultural use, this is a particularly valuable feature.
It provides space for vehicles, equipment, tools, recreational toys, supplies and the infrastructure necessary to manage a large property.
You don’t have to start from scratch.

WATER & INFRASTRUCTURE
The property currently has an artisanal/private well supplying the home and farm, with access to public water also expected to be available.
This gives the property an important infrastructure advantage for both residential and agricultural use.
For buyers considering Costa Rican acreage, water availability is one of the issues that should always be investigated carefully during due diligence—and having an existing water source is an important starting point.

MORE THAN A RANCH — A DEVELOPMENT OPPORTUNITY
With more than 42,000 m² of land, the property offers something that simply cannot be created after the fact:
SPACE.
There is room to envision additional agricultural projects, equestrian facilities, gardens, orchards, recreational areas or other permitted improvements.
The possibilities will depend upon zoning, water availability, municipal requirements and the buyer’s intended use, but the sheer scale gives you options that conventional residential properties simply don’t provide.

THE ATENAS ADVANTAGE
The property sits in the countryside of Concepción, Atenas, providing the tranquility many international buyers seek while remaining close to town.
Atenas offers a particularly attractive Central Valley lifestyle:
Mountain scenery
A temperate climate
An established international community
Restaurants and everyday services
Agricultural and rural surroundings
Convenient access to Route 27
And from this property, you can enjoy those advantages without giving up the privacy that comes with substantial acreage.

FOR THE BUYER WHO WANTS MORE
This property could be particularly compelling for someone looking for:
A PRIVATE FAMILY RANCH
A substantial home surrounded by land, animals and nature.
AN EQUESTRIAN ESTATE
Existing acreage and livestock infrastructure provide a strong foundation.
AN AGRICULTURAL PROPERTY
Room for gardens, crops, livestock or other permitted agricultural projects.
A MULTIGENERATIONAL ESTATE
Main residence plus separate caretaker/guest accommodation.
A PRIVATE COUNTRY RETREAT
A large piece of Costa Rica where privacy—not proximity to neighbors—is the defining feature.
A LONG-TERM LAND INVESTMENT
A substantial tract of land in the Atenas countryside with existing improvements and infrastructure.

WHY THIS PROPERTY IS DIFFERENT
It is difficult to find a property around Atenas that combines:
42,847 m² of land
Approximately 420 m² of construction
5 bedrooms
5 bathrooms
A hilltop residence
Panoramic San José and mountain views
Private swimming pool
Large rancho
Caretaker residence
Livestock corral
Agricultural land
Large detached garage
Extensive storage
Existing private/artisanal well
Fenced acreage
And convenient access to Atenas and Route 27
all in one property.
This isn’t for someone looking for another house.
It’s for someone looking for land, freedom and possibility.

AN OPPORTUNITY WORTH SEEING IN PERSON
A property of this scale cannot be fully appreciated through photographs.
You need to drive through the entrance.
Walk the land.
Stand at the top of the hill.
See the views.
Explore the ranch facilities.
Experience the pool and outdoor areas.
And begin imagining what 42,847 m² of Costa Rica could become for you.
The owner is also open to discussing owner financing or other proposals, creating additional flexibility for qualified buyers and making a direct conversation particularly worthwhile.
Contact me directly for additional photographs, maps, property documentation, water information, permitted-use details, financing possibilities and to arrange a private tour.

PROPERTY DETAILS
MLS #40005152559Price: US$1,400,000Location: Concepción, Atenas, Alajuela, Costa RicaLand: 42,847 m² / approximately 10.59 acresConstruction: 420 m²Bedrooms: 5Bathrooms: 5Main residence: YesCaretaker home: YesPool: PrivateRancho: YesLivestock corral: YesAgricultural area: YesGarage: 4 spacesStorage: ExtensiveWater: Existing artisanal/private well; public water availability also indicatedViews: San José and surrounding mountainsLand: FencedFinancing: Owner open to financing/proposals
42,847 m² OF COSTA RICA.
A PRIVATE RANCH.
A SUBSTANTIAL HOME.
PANORAMIC VIEWS.
And the freedom to create something uniquely yours.
 
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en español:

FINCA PRIVADA DE MÁS DE 10 ACRES EN ATENAS — TERRENO, VISTAS Y POSIBILIDADES ILIMITADAS

MLS number: 40005152559

Concepcion, Atenas, Costa Rica  | Casa/Villa | Venta

FINCA PRIVADA DE MÁS DE 10 ACRES EN ATENAS — TERRENO, VISTAS Y POSIBILIDADES ILIMITADAS
US$1,400,000 • 42,847 m² / 10.59 Acres • 420 m² de Construcción • 5 Dormitorios • 5 Baños • Piscina Privada • Casa de Cuidador • Instalaciones para Ganado • Amplio Garaje • Vistas Panorámicas
¿Qué pasaría si su casa en Costa Rica también le ofreciera suficiente terreno para crear algo mucho más grande
Ubicada en la tranquila zona rural de Concepción, Atenas, esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: una residencia de gran tamaño acompañada por una extensa finca de terreno utilizable.
Con aproximadamente 42,847 m² de terreno, la propiedad ofrece el espacio, privacidad e infraestructura necesarios para desarrollar un auténtico estilo de vida de finca, ganadería o agricultura, manteniéndose a pocos minutos de Atenas y con fácil acceso a la Ruta 27.
Esto no es simplemente una casa en un lote grande.
Es una propiedad con espacio para convertir una visión en realidad.

VIVA SOBRE EL VALLE
La residencia principal se encuentra estratégicamente ubicada sobre una colina, aprovechando magníficas vistas hacia San José y las montañas de la zona.
La ubicación elevada proporciona una extraordinaria sensación de amplitud y privacidad, mientras que las colinas y el paisaje rural crean esa sensación inconfundible de estar lejos de todo.
Pero sin estar aislado.
El centro de Atenas se encuentra a pocos minutos y la principal carretera este-oeste ofrece acceso conveniente al Valle Central y otras zonas del país.
Esa combinación es una de las mayores fortalezas de la propiedad:
Privacidad rural.
Vistas a las montañas.
Una gran extensión de terreno.
Y acceso práctico a la ciudad.

UNA RESIDENCIA PRINCIPAL ESPACIOSA
La casa principal de aproximadamente 420 m² está diseñada alrededor de amplias áreas sociales y aprovechando al máximo el entorno.
Las áreas de sala y comedor ofrecen suficiente espacio para recibir familiares y amigos, mientras que la distribución de los dormitorios proporciona flexibilidad.
La suite principal se encuentra en el nivel superior, creando un retiro privado con un amplio baño que incluye jacuzzi y terraza privada.
Los dormitorios adicionales se encuentran en el nivel inferior, permitiendo que diferentes áreas de la casa funcionen de manera independiente cuando recibe invitados o familiares.

PISCINA Y RANCHO
Debajo de la residencia principal se encuentra uno de los espacios más atractivos de la propiedad:
Una gran piscina privada y un rancho para disfrutar al aire libre.
Aquí es donde el estilo de vida de finca realmente cobra vida.
La piscina ofrece el lugar perfecto para refrescarse durante las tardes cálidas, mientras que el rancho crea un espacio natural para comidas, celebraciones y reuniones familiares.
Imagine pasar la mañana trabajando o disfrutando de la finca, regresar a casa para una tarde en la piscina y contemplar cómo las montañas cambian de color al caer el sol.
Es vida de campo costarricense con un elemento de resort privado.

UNA PROPIEDAD DISEÑADA PARA EL ESTILO DE VIDA DE FINCA
El terreno es el verdadero elemento diferenciador.
La propiedad está cercada y preparada para ganado o animales, con un corral existente y áreas agrícolas.
Cuenta con importantes áreas abiertas y terrenos ondulados que pueden adaptarse a diferentes usos agrícolas, ecuestres o de estilo de vida, siempre sujetos a las regulaciones y permisos correspondientes.
Entre sus posibles usos:
Ganadería
Caballos
Agricultura de pequeña escala
Producción de frutas
Huertos
Actividades ecuestres
Recreación privada
O simplemente mantener una gran finca privada
Para un comprador que busca terreno y no simplemente otra propiedad residencial, esta diferencia es enorme.

CASA INDEPENDIENTE PARA CUIDADOR
En la entrada de la propiedad existe una casa independiente para cuidador.
Esto representa una ventaja práctica muy importante para una propiedad de este tamaño.
Permite facilitar:

Mantenimiento de la propiedad
Operaciones agrícolas
Cuidado de animales
Jardinería
Seguridad
Administración general de la finca

También ofrece flexibilidad para personal o familiares, dependiendo de los planes del nuevo propietario.

AMPLIO GARAJE Y ESPACIO DE ALMACENAMIENTO
La propiedad cuenta con un garaje independiente de gran tamaño con cuatro espacios, además de áreas adicionales de almacenamiento.
Para una propiedad destinada a actividades agrícolas o ganaderas, esto representa una característica especialmente valiosa.
Existe espacio para vehículos, maquinaria, herramientas, equipos recreativos, suministros y toda la infraestructura necesaria para administrar una finca de gran tamaño.
No tiene que empezar desde cero.

AGUA E INFRAESTRUCTURA
La propiedad actualmente cuenta con un pozo artesanal/privado que abastece la casa y la finca, y también se indica disponibilidad de conexión al servicio público de agua.
Esto proporciona una ventaja importante de infraestructura tanto para el uso residencial como agrícola.
Para cualquier comprador de una propiedad rural en Costa Rica, la disponibilidad de agua es uno de los elementos que debe investigarse cuidadosamente durante la debida diligencia, y contar ya con una fuente de agua constituye un excelente punto de partida.

MÁS QUE UNA FINCA — UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR
Con más de 42,000 m² de terreno, la propiedad ofrece algo que simplemente no se puede agregar posteriormente:
ESPACIO.
Existe terreno para imaginar proyectos agrícolas, instalaciones ecuestres, jardines, huertos, áreas recreativas u otras mejoras permitidas.
Las posibilidades dependerán del uso previsto, zonificación, disponibilidad de agua y requisitos municipales, pero la escala del terreno ofrece opciones que una propiedad residencial convencional simplemente no puede proporcionar.

LA VENTAJA DE ATENAS
La propiedad se encuentra en la zona rural de Concepción, Atenas, ofreciendo la tranquilidad del campo sin sacrificar la cercanía a la ciudad.
Atenas ofrece un estilo de vida especialmente atractivo en el Valle Central:
Paisajes montañosos
Clima agradable
Comunidad internacional establecida
Restaurantes y servicios
Entorno agrícola y rural
Acceso conveniente a la Ruta 27
Y desde esta propiedad puede disfrutar de todas esas ventajas sin renunciar a la privacidad que proporciona una finca de gran extensión.

PARA EL COMPRADOR QUE QUIERE ALGO MÁS
Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para quien busca:
UNA FINCA FAMILIAR PRIVADA
Una residencia importante rodeada de naturaleza, animales y terreno.
UNA PROPIEDAD ECUESTRE
El terreno y la infraestructura existente proporcionan una excelente base.
UNA FINCA AGRÍCOLA
Espacio para jardines, cultivos, animales u otros proyectos agrícolas permitidos.
UNA FINCA MULTIGENERACIONAL
Residencia principal más alojamiento independiente para cuidador o invitados.
UN RETIRO PRIVADO EN EL CAMPO
Un gran terreno costarricense donde la privacidad es más importante que la cercanía a los vecinos.
UNA INVERSIÓN DE TERRENO A LARGO PLAZO
Una extensión considerable en el campo de Atenas con mejoras e infraestructura ya existentes.

¿POR QUÉ ES DIFERENTE
Es difícil encontrar una propiedad en los alrededores de Atenas que combine:
42,847 m² de terreno
Aproximadamente 420 m² de construcción
5 dormitorios
5 baños
Residencia sobre una colina
Vistas panorámicas hacia San José y las montañas
Piscina privada
Amplio rancho
Casa de cuidador
Corral para ganado
Área agrícola
Gran garaje independiente
Amplio almacenamiento
Pozo privado/artesanal existente
Terreno cercado
Y acceso conveniente a Atenas y la Ruta 27
todo en una sola propiedad.
Esto no es para alguien que simplemente busca otra casa.
Es para alguien que busca terreno, libertad y posibilidades.

UNA OPORTUNIDAD QUE MERECE SER VISTA EN PERSONA
Una propiedad de esta escala no puede apreciarse completamente a través de fotografías.
Hay que entrar por el portón.
Caminar por el terreno.
Pararse en la parte alta de la finca.
Contemplar las vistas.
Explorar las instalaciones.
Disfrutar la piscina y las áreas exteriores.
Y comenzar a imaginar lo que 42,847 m² de Costa Rica podrían convertirse para usted.
El propietario también está abierto a considerar financiamiento directo u otras propuestas, lo que ofrece una flexibilidad adicional para compradores calificados y hace que una conversación directa sea especialmente interesante.
Contácteme directamente para recibir fotografías adicionales, mapas, documentación, información sobre el agua y usos permitidos, posibilidades de financiamiento y coordinar una visita privada.

DATOS DE LA PROPIEDAD
MLS #40005152559Precio: US$1,400,000Ubicación: Concepción, Atenas, Alajuela, Costa RicaTerreno: 42,847 m² / aproximadamente 10.59 acresConstrucción: 420 m²Dormitorios: 5Baños: 5Residencia principal: SíCasa de cuidador: SíPiscina: PrivadaRancho: SíCorral para ganado: SíÁrea agrícola: SíGaraje: 4 espaciosAlmacenamiento: AmplioAgua: Pozo artesanal/privado existente; también se indica disponibilidad de agua públicaVistas: San José y montañas circundantesTerreno: CercadoFinanciamiento: Propietario abierto a financiamiento/propuestas
42,847 m² DE COSTA RICA.
UNA FINCA PRIVADA.
UNA RESIDENCIA DE GRAN TAMAÑO.
VISTAS PANORÁMICAS.
Y la libertad de crear algo verdaderamente suyo.