For Sale: Income-Producing Restaurant & Bar on 3,125 m² Mixed-Use Lot | Atenas | $425,000 (Negotiable) – 400051521184

For Sale: Income-Producing Restaurant & Bar on 3,125 m² Mixed-Use Lot | Atenas | $425,000 (Negotiable)

MLS number: 400051521184

Atenas Center, Atenas, Costa Rica  | Business | Sale

For Sale: Income-Producing Restaurant & Bar on 3,125 m² Mixed-Use Lot, Atenas, $425,000 (Negotiable)
This turnkey commercial property earns income from day one. It’s an established open-air restaurant and bar of about 300 m², on a large 3,125 m² mixed-use lot just off a main road and minutes from the town center. It’s leased to a stable, experienced restaurant operator, so the buyer receives steady monthly rent with no startup period and no need to run the business.
The Restaurant
The main dining hall is a classic Costa Rican rancho: a soaring vaulted roof of red clay-style tile on a steel truss structure, kept cool by a row of ceiling fans. The sides are open to the surrounding greenery, so guests dine with a tropical garden breeze. Large porcelain tile floors run throughout, and the space holds a generous number of tables.
A long wood-paneled bar runs along one side, with chalkboard menu walls, several flat-screen TVs for sports nights, and a full-size pool table, all ready for a lively bar-and-grill concept. A separate covered corridor leads to finished restrooms with solid wood doors, including an accessible restroom, plus an outdoor hand-washing station. A charming tile-roofed entry pavilion, hung with paper lanterns and framed by mature trees, gives guests a memorable first impression.
The Land
The 3,125 m² lot is a big part of the value. Guests come in through a gated entrance off the access road and arrive at a large gravel parking area with room for many vehicles. Beyond the restaurant, open lawn areas and cleared ground give plenty of space to expand parking, add an event area, or build new structures. Mature shade trees, palms, and tropical plantings soften the property, and concrete perimeter walls provide privacy and security. A secondary service building supports the restaurant’s operations.
With mixed-use zoning, the expansion options are wide open: retail units, offices, residential units, or an event venue, all on a property that’s already paying its way.
Investment Highlights

Stable restaurant tenant in place with steady rental income: [$X/month, lease term, renewal options]
Turnkey sale: building, bar, and [furnishings/equipment, confirm what’s included]
About 300 m² of construction: open-air dining hall, bar, restrooms, and service building
3,125 m² mixed-use lot with large gravel parking and open land for expansion
Gated entrance, perimeter walls, and mature landscaping
Close to a main road and the town center
Price: $425,000 USD, negotiable

This is an ideal fit for an investor seeking reliable passive income, an owner-operator planning ahead, or a developer who wants a well-located mixed-use parcel that pays for itself while plans take shape.
Financial details, lease information, and showings are available to qualified buyers [upon signing an NDA].

en español:

Se Vende: Restaurante y Bar con Ingreso de Alquiler en Lote de 3.125 m² de Uso Mixto | Atenas | $425.000 (Negociable)

MLS number: 400051521184

Atenas Center, Atenas, Costa Rica  | Negocio | Venta

Se Vende: Restaurante y Bar con Ingreso de Alquiler en Lote de 3.125 m² de Uso Mixto, Atenas $425.000 (Negociable)
Esta propiedad comercial llave en mano genera ingresos desde el primer día. Se trata de un restaurante y bar al aire libre ya consolidado, de aproximadamente 300 m², en un amplio lote de 3.125 m² con zonificación de uso mixto, cerca de una vía principal y a minutos del centro del pueblo. Está alquilado a un operador de restaurante estable y con experiencia, por lo que el comprador recibe un ingreso mensual constante, sin periodo de arranque y sin necesidad de administrar el negocio.
El Restaurante
El salón principal es un clásico rancho costarricense: un alto techo abovedado de teja roja sobre estructura de cerchas metálicas, refrescado por una hilera de abanicos de techo. Los costados abiertos hacia la vegetación permiten que los clientes disfruten de la brisa del jardín tropical. Pisos de porcelanato de gran formato recorren todo el espacio, con amplia capacidad para mesas.
A un costado corre una larga barra revestida en madera, con pizarras de menú, varios televisores de pantalla plana para noches deportivas y una mesa de billar de tamaño completo, todo listo para un concepto de bar y restaurante. Un corredor techado lleva a servicios sanitarios terminados con puertas de madera sólida, incluido un baño accesible para personas con discapacidad, además de un lavamanos exterior. Un encantador pabellón de entrada con techo de teja, faroles de papel y enmarcado por árboles maduros da a los clientes una primera impresión memorable.
El Terreno
El lote de 3.125 m² es una parte importante del valor. Los clientes ingresan por un portón desde el camino de acceso y llegan a un amplio parqueo en lastre con espacio para muchos vehículos. Más allá del restaurante, áreas abiertas de zacate y terreno limpio ofrecen amplio espacio para ampliar el parqueo, agregar un área de eventos o construir nuevas edificaciones. Árboles de sombra, palmeras y vegetación tropical dan carácter a la propiedad, y los muros perimetrales de concreto brindan privacidad y seguridad. Un edificio de servicio complementa la operación del restaurante.
Con zonificación de uso mixto, las opciones de expansión son muy amplias: locales comerciales, oficinas, unidades habitacionales o un salón de eventos, todo en una propiedad que ya genera ingresos.
Puntos Clave de la Inversión

Inquilino estable con ingreso de alquiler constante: [$X/mes, plazo del contrato, opciones de renovación]
Venta llave en mano: edificio, barra y [mobiliario/equipo, confirmar qué se incluye]
Aprox. 300 m² de construcción: salón al aire libre, bar, servicios sanitarios y edificio de servicio
Lote de 3.125 m² de uso mixto con amplio parqueo en lastre y terreno abierto para expansión
Entrada con portón, muros perimetrales y jardines maduros
Cerca de vía principal y del centro del pueblo
Precio: $425.000 USD, negociable

Ideal para el inversionista que busca un ingreso pasivo confiable, el empresario que planea a futuro o el desarrollador que desea un terreno de uso mixto bien ubicado que se paga solo mientras define sus planes.
La información financiera, los detalles del contrato y las visitas están disponibles para compradores calificados [previa firma de un acuerdo de confidencialidad].