Mountaintop Family Compound in Atenas’ Exclusive Las Rocas — Main Home + Two Guest Casitas – 400051521167

Mountaintop Family Compound in Atenas’ Exclusive Las Rocas — Main Home + Two Guest Casitas

MLS number: 400051521167

Guacimo, Atenas, Costa Rica  | House/Villa | Sale

Mountaintop Family Compound in Atenas’ Exclusive Las Rocas — Main Home + Two Guest CasitasGuacimo, Atenas, Alajuela | USD $895,000
Perched within one of Atenas’ most coveted private communities, this brand-new 2026 estate isn’t just a home — it’s a private resort. Three separate structures (main residence plus two fully independent guest casitas) wrap around a resort-style pool deck and a full-size multi-sport court, all framed by uninterrupted views of the Central Valley’s mountains to the south.
Step through the sculpted iron entry door into soaring wood-beamed ceilings, oversized glass walls that fold open to the pool, and a chef’s kitchen with quartz counters and floral mosaic tile that feels like nowhere else in Atenas. The primary suite delivers a spa-level rain shower, a freestanding soaking tub beside a private garden atrium, and a generous walk-in closet. Step outside and the mountains do the rest — bougainvillea in full bloom, royal palms, and a driveway that curves through manicured grounds to a private gated entrance.  There’s a multitude of fruit trees and coffee plants throughout the property.
With 7 bedrooms and 4 baths total across 440 m² of construction on a 7,264 m² lot, this property is built for multigenerational living, rental income, or hosting friends and family in total privacy — each guest house has its own covered terrace, screened living space, and mountain view. Add A/C throughout, WiFi, pet-friendly grounds, and a location less than 10 minutes from Atenas center, and you have one of the rare offerings that combines turnkey luxury with real investment upside.
Homes like this — new construction, this much land, this much privacy, at this elevation — don’t come up often in Atenas, let alone in an upsale, private and secure community like Las Rocas.
The home can be negotiated to be fully turn-key as well as the seller’s car.

en español:

Complejo Familiar en la Cima de las Montañas en la Exclusiva Las Rocas de Atenas — Casa Principal + Dos Casitas de Huéspedes

MLS number: 400051521167

Guacimo, Atenas, Costa Rica  | Casa/Villa | Venta

Complejo Familiar en la Cima de las Montañas en la Exclusiva Las Rocas de Atenas — Casa Principal + Dos Casitas de HuéspedesGuácimo, Atenas, Alajuela | USD $895,000
En lo alto de una de las comunidades privadas más codiciadas de Atenas, esta propiedad nueva de 2026, lista para habitar, no es solo una casa: es un resort privado. Tres estructuras independientes (la residencia principal más dos casitas de huéspedes totalmente autónomas) rodean una terraza de piscina estilo resort y una cancha multideportiva de tamaño completo, todo enmarcado por vistas ininterrumpidas de a las montañas del Valle Central.
Al cruzar la elegante puerta de hierro forjado, se encuentra con techos altos de vigas de madera, amplios ventanales de vidrio que se abren hacia la piscina, y una cocina de lujo con encimeras de cuarzo y mosaico floral que no se parece a nada más en Atenas. La suite principal ofrece una ducha tipo lluvia de nivel spa, una tina independiente junto a un jardín privado tipo atrio, y un amplio walk-in closet. Al salir, las montañas hacen el resto — buganvillas en plena floración, palmeras reales, y una entrada privada con portón que serpentea por jardines cuidados hasta llegar a la casa.
Con 7 habitaciones y 4 baños en 440 m² de construcción sobre un lote de 7,264 m², esta propiedad está diseñada para vivienda multigeneracional, ingresos por alquiler, u hospedar familia y amigos con total privacidad — cada casa de huéspedes cuenta con su propia terraza cubierta, sala con mallas de protección, y vista a las montañas. Súmele aire acondicionado en toda la propiedad, WiFi, jardines pet-friendly, y una ubicación a menos de 10 minutos del centro de Atenas, y tiene una de esas propiedades que combinan lujo listo para habitar con verdadero potencial de inversión.
Casas como esta — construcción nueva, tanto terreno, tanta privacidad, a esta altura — no aparecen con frecuencia en Las Rocas.
La casa se puede negociar para que esté completamente llave en mano, al igual que el coche del vendedor.