Elegant Atenas Estate & Functioning Coffee Farm – 400051521160

A PRIVATE COSTA RICAN ESTATE, WORKING COFFEE FARM & RIVERFRONT RETREAT

MLS number: 400051521160

Mercedes, Atenas, Costa Rica  | House/Villa | Sale

A PRIVATE COSTA RICAN ESTATE, WORKING COFFEE FARM & RIVERFRONT RETREAT
9.85 Acres • 850 m² of Construction • 7 Bedrooms • 5 Bathrooms • Infinity Pool • Coffee Plantation • River • Private Waterfall • Tennis Court
What if your Costa Rican home could be a luxury estate, private retreat, working coffee farm and family compound — all in one extraordinary property
Welcome to a truly exceptional estate in Mercedes, Atenas, where elegant architecture, productive agriculture and untouched Costa Rican nature come together on nearly 10 acres of completely private land.
Offered at US$2,400,000, this remarkable property combines an expansive furnished residence with guest accommodations, a functioning coffee plantation, tropical gardens, a riverfront cabin, a private waterfall, recreational facilities and extensive infrastructure — creating an opportunity that is extraordinarily difficult to replicate.
THIS IS FAR MORE THAN A LUXURY HOME
The centerpiece is an approximately 850 m², beautifully furnished two-story residence designed for both sophisticated entertaining and relaxed tropical living.
The open-concept interior connects a fully equipped chef’s kitchen with generous dining and living areas, opening directly onto the terrace and infinity pool overlooking the city and surrounding landscape.
The main residence provides:
• Three large private suites• Multiple additional bedroom suites• Five bathrooms• Walk-in closets• Chef’s kitchen• Spacious living and dining areas• Marble and granite finishes• Exotic hardwoods• Custom ironwork• Air conditioning• Fully furnished interiors
The architecture and finishes create a feeling of understated luxury while the expansive grounds provide the privacy and space that make a property of this scale so unusual.
A HOME DESIGNED FOR FAMILY, FRIENDS & PRIVACY
The layout is particularly well suited to someone who wants a large private residence without sacrificing independence for guests.
Two additional independent wings each contain a one-bedroom, one-bathroom suite, while the estate also includes a fully furnished two-bedroom guesthouse.
That means the property can comfortably accommodate extended family, visiting friends, caretakers or guests while maintaining separation from the principal living areas.
For someone considering Costa Rica as a multigenerational destination, private retreat or second home, that flexibility is a major advantage.
THEN THE PROPERTY CHANGES CHARACTER
Step outside the main residence and the estate becomes something entirely different.
The property encompasses approximately 39,842 m² — nearly 10 acres — of landscaped grounds, agricultural land and natural habitat.
The land is completely fenced and located at the end of a private road, providing an unusual level of privacy for a property so close to the amenities of Atenas.
A beautiful stretch of the Río Cajón forms part of the property’s boundary, creating a natural backdrop and an entirely different experience from the manicured gardens around the main residence.
YOUR OWN WORKING COFFEE FARM
One of the most unusual aspects of the estate is that it isn’t simply surrounded by agricultural land.
It includes an operating coffee plantation with approximately 10,000 coffee plants, along with established equipment and an experienced crew.
The current offering is presented as a turn-key agricultural operation, creating the possibility of maintaining the coffee production as part of the property’s lifestyle, investment or income strategy.
For a buyer coming to Costa Rica from abroad, this creates something particularly special:
You don’t simply live on a coffee farm.
You can own and experience one.
THE RIVER IS PART OF YOUR BACKYARD
Follow the landscape toward the Río Cajón and the property becomes increasingly private and natural.
A beautifully constructed exotic-wood cabin overlooks the river and includes electricity, fresh water and a full bathroom.
Nearby, a picturesque trail follows the river for approximately 1 kilometer, leading through the natural landscape toward a spectacular private waterfall of approximately 80 feet / 24 meters.
There is also an additional hobbit-style structure near the river, adding an unexpected and memorable element to this already extraordinary estate.
This isn’t simply landscaping.
It is an entire private natural environment contained within your property.
A TROPICAL ESTATE WITH ITS OWN FOOD GARDEN
The grounds have been extensively landscaped with mature gardens, expansive lawns and more than 200 fruit trees.
The property’s fruit trees include:
Mango • Lemon • Lime • Banana • Tangerine • Orange • Coconut
This gives the estate a remarkable combination of ornamental landscaping and productive tropical agriculture.
And because the property includes its own private well feeding two 10,000-liter water tanks, water is supplied to the residence, guesthouse and landscaping.
YOUR OWN PRIVATE RECREATION DESTINATION
The estate continues to surprise.
Among the amenities is an Olympic-size tennis court, providing a rare recreational feature for a private residence in Costa Rica.
There is also a butterfly garden, landscaped grounds, paved internal roads and multiple areas designed to encourage outdoor living.
The result is less like owning a house and more like having your own private resort in the Costa Rican countryside.
A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBLE LIVES
This estate could be enjoyed in several different ways.
A PRIVATE FAMILY ESTATE
A large primary residence with separate accommodations for family, guests and staff.
A MULTIGENERATIONAL RETREAT
Multiple independent suites and guest accommodations allow several generations to live and visit comfortably while maintaining privacy.
A PRIVATE CORPORATE OR EXECUTIVE RETREAT
The combination of luxury accommodations, recreation, nature and privacy creates an exceptional setting for hosting small groups.
A BOUTIQUE HOSPITALITY CONCEPT
The property’s unique combination of luxury, coffee, river, waterfall and tropical gardens could provide an intriguing foundation for a highly personalized hospitality concept, subject to applicable zoning and permits.
A WORKING AGRICULTURAL ESTATE
For someone who appreciates the idea of producing something from the land, the existing coffee plantation provides an unusually tangible connection to Costa Rica’s agricultural heritage.
OR SIMPLY YOUR OWN PRIVATE WORLD
Perhaps the most compelling option is to leave it exactly as it is:
A spectacular private residence surrounded by nature, coffee, river and tropical gardens.
THE OPPORTUNITY IS IN THE COMBINATION
There are luxury homes in Costa Rica.
There are coffee farms.
There are riverfront properties.
There are private estates.
There are properties with pools and tennis courts.
There are properties with guesthouses.
It is exceptionally rare to find all of these characteristics together.
That is what makes this property difficult to compare with an ordinary residential listing.
You aren’t simply buying 850 m² of luxury construction.
You are acquiring an approximately 39,842 m² private estate with an established lifestyle infrastructure and functioning agricultural operation.
AND THERE IS ANOTHER REASON TO ASK FOR THE DETAILS
The seller is offering an unusually flexible opportunity.
The property can be purchased turn-key, including the furniture, appliances and coffee-farming equipment, and the buyer may have the option of retaining the existing employees.
The seller has also indicated a willingness to consider seller financing with 30% down at 6% interest for five years, and a property trade involving real estate in North America or Europe may also be considered. All terms should be confirmed directly with the seller and subject to formal agreement.
For a qualified buyer, those possibilities make a conversation about this property particularly worthwhile.
A PRIVATE ESTATE IN ATENAS
Atenas offers one of the Central Valley’s most desirable combinations of countryside living, community, accessibility and proximity to San José and the Pacific coast.
This property takes that lifestyle to another level.
Privacy without isolation.
Luxury without sacrificing nature.
Agriculture without giving up comfort.
Recreation without leaving home.
And a river and private waterfall that most luxury properties could never reproduce.
COME EXPERIENCE IT
Photographs can show the architecture.
They can show the pool.
They can show the coffee plantation.
But they cannot fully communicate what it feels like to walk from an elegant luxury residence into a tropical garden, follow a trail along the river and discover your own waterfall.
That is something you need to experience.
If you are searching for a luxury estate in Costa Rica that offers significantly more than a conventional home, I strongly recommend requesting the complete information package and arranging a private tour.
Contact me directly for additional photographs, property information, coffee operation details, maps, financial and operational information, seller-financing details and to arrange a confidential private showing.
PROPERTY DETAILS
MLS #400051521160Location: Mercedes, Atenas, Alajuela, Costa RicaAsking Price: US$2,400,000Land: 39,842 m² / approximately 9.85 acresConstruction: 850 m²Bedrooms: 7Bathrooms: 5Parking: 2-car garage plus additional parkingPool: Private infinity poolCoffee: Approximately 10,000 coffee plantsWater: Private well + two 10,000-liter tanksRiver: Río Cajón borders the propertyWaterfall: Approximately 80 feet / 24 metersGuesthouse: Fully furnished, 2 bedroomsAdditional: River cabin, hobbit-style structure, Olympic-size tennis court, butterfly garden, extensive landscaping and 200+ fruit trees.
This isn’t simply a house in Costa Rica.
It’s an estate.
It’s a coffee farm.
It’s a private retreat.
It’s a piece of Costa Rica that you can actually own, live in and experience every day.
The question is whether you are ready to see it for yourself.

en español:

UNA FINCA PRIVADA DE LUJO, CAFETAL EN PRODUCCIÓN Y REFUGIO NATURAL EN ATENAS

MLS number: 400051521160

Mercedes, Atenas, Costa Rica  | Casa/Villa | Venta

UNA FINCA PRIVADA DE LUJO, CAFETAL EN PRODUCCIÓN Y REFUGIO NATURAL EN ATENAS
3.98 Hectáreas • 850 m² de Construcción • 7 Dormitorios • 5 Baños • Piscina Infinita • Cafetal en Producción • Río • Cascada Privada • Cancha de Tenis
¿Qué pasaría si su propiedad en Costa Rica pudiera ser al mismo tiempo una residencia de lujo, una finca cafetalera, un refugio privado, un complejo familiar y una experiencia auténticamente costarricense
Bienvenido a una propiedad verdaderamente extraordinaria en Mercedes de Atenas, donde el lujo, la naturaleza y la agricultura se combinan en una finca privada de aproximadamente 3.98 hectáreas — 9.85 acres —.
Con un precio de US$2,400,000, esta propiedad reúne una impresionante residencia completamente amueblada, alojamiento adicional para huéspedes, un cafetal en funcionamiento, jardines tropicales, río, cascada privada, cancha de tenis y una infraestructura que permite disfrutar la propiedad desde el primer día.
ESTO ES MUCHO MÁS QUE UNA CASA DE LUJO
La residencia principal es una impresionante construcción de aproximadamente 850 m², distribuida en dos niveles y completamente amueblada.
Su diseño de concepto abierto conecta una cocina tipo chef totalmente equipada con amplias áreas de comedor y sala, que se abren hacia la terraza y la piscina infinita con vistas sobre la ciudad y el paisaje circundante.
La residencia principal incluye:
• Tres grandes suites• Suite principal en el segundo nivel• Baños privados en las suites• Vestidores• Cocina gourmet completamente equipada• Amplias áreas sociales• Mármol y granito• Maderas exóticas• Herrería personalizada• Aire acondicionado• Mobiliario incluido
La arquitectura combina comodidad moderna con materiales de alta calidad, mientras que las grandes áreas exteriores permiten disfrutar plenamente del clima y del paisaje de Atenas.
PRIVACIDAD PARA SU FAMILIA Y SUS INVITADOS
La distribución de la propiedad permite disfrutar de amplios espacios sin sacrificar privacidad.
Además de las suites de la casa principal, existen dos alas independientes, cada una con un dormitorio y baño privado.
La propiedad también incluye una casa de huéspedes completamente amueblada de dos dormitorios, ideal para familiares, amigos, cuidadores o invitados que desean disfrutar de la finca manteniendo independencia de la residencia principal.
Para una familia que busca una residencia multigeneracional, una segunda vivienda en Costa Rica o un refugio privado para recibir invitados, esta flexibilidad es excepcional.
Y ENTONCES LA PROPIEDAD SE TRANSFORMA
Al salir de la residencia principal, la experiencia cambia por completo.
Los aproximadamente 39,842 m² de terreno combinan jardines, áreas agrícolas, árboles frutales, bosques y espacios naturales.
La propiedad está completamente cercada y se encuentra al final de un camino privado, proporcionando un nivel de privacidad difícil de encontrar a esta distancia de los servicios de Atenas.
Y uno de sus límites naturales más especiales es el Río Cajón, que fluye junto a la propiedad.
SU PROPIO CAFETAL EN PRODUCCIÓN
Una de las características que hace que esta propiedad sea realmente diferente es que la finca no simplemente está rodeada de terreno agrícola.
Cuenta con un cafetal en funcionamiento de aproximadamente 10,000 plantas de café.
La operación incluye herramientas y equipo agrícola, además de un equipo experimentado que permite mantener la producción.
La propiedad se ofrece con la posibilidad de adquirirla llave en mano, incluyendo muebles, electrodomésticos y herramientas relacionadas con la operación cafetalera. También existe la posibilidad de que el comprador mantenga al personal actual, sujeto a los acuerdos correspondientes.
Para alguien que llega a Costa Rica desde el extranjero, esto representa algo particularmente especial:
No solamente vive en Costa Rica.
Puede ser propietario de una finca cafetalera costarricense en funcionamiento.
EL RÍO FORMA PARTE DE SU PROPIEDAD
El Río Cajón bordea la propiedad y añade una dimensión natural extraordinaria.
Junto al río se encuentra una cabaña construida con maderas exóticas, equipada con agua, electricidad y baño completo.
Desde allí, un sendero de aproximadamente 1 kilómetro sigue el curso del río a través del entorno natural.
Y el destino es espectacular:
UNA CASCADA PRIVADA DE APROXIMADAMENTE 40 METROS.
Es difícil encontrar una propiedad residencial donde una caminata privada desde su propia finca conduzca hasta una cascada de esta magnitud.
Aquí, la naturaleza no es simplemente algo que se contempla desde una terraza.
Forma parte de la propiedad.
JARDINES TROPICALES Y MÁS DE 200 ÁRBOLES FRUTALES
Los terrenos han sido cuidadosamente desarrollados con amplios jardines, extensas áreas verdes y más de 200 árboles frutales.
Entre ellos:
Mango • Limón • Lima • Banano • Mandarina • Naranja • Coco
El resultado es una combinación poco común de paisajismo ornamental y agricultura productiva.
La propiedad también cuenta con un pozo privado que alimenta dos tanques de agua de 10,000 litros cada uno, proporcionando agua para la residencia principal, casa de huéspedes y jardines.
SU PROPIO ESPACIO DE RECREACIÓN
Como si todo lo anterior no fuera suficiente, la finca también cuenta con una cancha de tenis de tamaño olímpico.
Existe además un jardín de mariposas, caminos internos pavimentados y múltiples espacios diseñados para disfrutar de la vida al aire libre.
El resultado es una propiedad que comienza a sentirse menos como una residencia convencional y más como un resort privado en medio de la naturaleza costarricense.
UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES
Esta finca puede disfrutarse de diferentes maneras.
RESIDENCIA FAMILIAR PRIVADA
Una gran residencia principal con espacios independientes para familiares, invitados y personal.
REFUGIO MULTIGENERACIONAL
Las múltiples suites y la casa de huéspedes permiten que varias generaciones compartan la propiedad conservando privacidad.
RETIRO PRIVADO
La combinación de naturaleza, piscina, río, jardines, café y actividades recreativas crea un entorno excepcional para desconectarse.
PROYECTO DE HOSPITALIDAD BOUTIQUE
La combinación de lujo, café, río, cascada, jardines tropicales y naturaleza podría ofrecer una base extraordinaria para un concepto boutique, sujeto a los usos de suelo y permisos correspondientes.
FINCA CAFETALERA
Para quien disfruta de la agricultura y quiere una conexión tangible con una de las tradiciones más importantes de Costa Rica, el cafetal existente ofrece una oportunidad excepcional.
O SIMPLEMENTE SU PROPIO PARAÍSO PRIVADO
Quizás la mejor opción sea no cambiar absolutamente nada.
Vivir aquí.
Disfrutar aquí.
Cultivar aquí.
Recibir a familiares y amigos aquí.
LO EXTRAORDINARIO ESTÁ EN LA COMBINACIÓN
Existen casas de lujo en Costa Rica.
Existen fincas cafetaleras.
Existen propiedades frente a ríos.
Existen propiedades con piscinas.
Existen casas con canchas de tenis.
Existen propiedades con casas de huéspedes.
Pero encontrar todas estas características reunidas en una sola propiedad es extraordinariamente poco común.
Por eso esta propiedad no debería compararse simplemente con una casa de siete dormitorios.
No está comprando solamente 850 m² de construcción de lujo.
Está adquiriendo una finca privada de aproximadamente 39,842 m², con una residencia excepcional, múltiples alojamientos, agricultura productiva, agua, naturaleza, recreación y una infraestructura que permite comenzar a disfrutarla inmediatamente.
Y HAY OTRO DETALLE QUE VALE LA PENA CONOCER
La propiedad se ofrece con una estructura de compra particularmente interesante.
Puede adquirirse llave en mano, incluyendo muebles, electrodomésticos y herramientas para el cafetal.
El vendedor también ha indicado que estaría dispuesto a considerar financiamiento del vendedor con un 30% de prima inicial, al 6% de interés durante cinco años.
Además, podría considerarse un intercambio por una propiedad en Norteamérica o Europa.
Naturalmente, todas estas condiciones deberán confirmarse directamente con el vendedor y quedar sujetas a un acuerdo formal.
Para un comprador calificado, esto hace que valga especialmente la pena solicitar información adicional.
UNA PROPIEDAD ESPECIAL EN ATENAS
Atenas ofrece una de las combinaciones más atractivas del Valle Central:
naturaleza + clima agradable + comunidad + privacidad + accesibilidad.
Esta propiedad lleva ese estilo de vida a otro nivel.
Privacidad sin aislamiento.
Lujo sin sacrificar naturaleza.
Agricultura sin renunciar a la comodidad.
Recreación sin tener que salir de casa.
Y un río y una cascada que ninguna construcción puede simplemente añadir después.
VENGA A EXPERIMENTARLA
Las fotografías pueden mostrar la casa.
Pueden mostrar la piscina.
Pueden mostrar el café.
Pueden mostrar los jardines.
Pero no pueden transmitir completamente lo que significa caminar desde una residencia de lujo hacia un jardín tropical, seguir un sendero junto al río y descubrir una cascada privada dentro de su propia finca.
Eso es algo que hay que vivir personalmente.
Si está buscando una propiedad de lujo en Costa Rica que ofrezca mucho más que una casa, le recomiendo solicitar el paquete completo de información y programar una visita privada.
Contácteme directamente para recibir fotografías adicionales, información detallada de la propiedad y del cafetal, mapas, información operativa, detalles sobre el posible financiamiento del vendedor y para coordinar una visita privada y confidencial.
DATOS DE LA PROPIEDAD
MLS #400051521160Ubicación: Mercedes, Atenas, Alajuela, Costa RicaPrecio: US$2,400,000Terreno: 39,842 m² / aproximadamente 9.85 acresConstrucción: 850 m²Dormitorios: 7Baños: 5Estacionamiento: Garaje para 2 vehículos + estacionamiento adicionalPiscina: Piscina infinita privadaCafé: Aproximadamente 10,000 plantasAgua: Pozo privado + dos tanques de 10,000 litrosRío: Río Cajón en el límite de la propiedadCascada: Aproximadamente 40 metrosCasa de huéspedes: Completamente amueblada, 2 dormitoriosOtros: Cabaña junto al río, estructura estilo hobbit, cancha de tenis de tamaño olímpico, jardín de mariposas, caminos internos pavimentados, jardines y más de 200 árboles frutales.
Esto no es simplemente una casa en Costa Rica.
Es una finca.
Es un cafetal.
Es un refugio privado.
Es naturaleza, agua, agricultura y lujo en una sola propiedad.
Y, sobre todo, es una propiedad que merece ser experimentada en persona.