Overview
- Updated On:
- September 4, 2026
- 8 Bedrooms
- 8 Bathrooms
- 755.00 m2
Description
THE GLASS FARMHOUSE — AN EXTRAORDINARY LUXURY ESTATE & INCOME-PRODUCING OPPORTUNITY IN ATENAS
MLS number: 40005152947
Vista Atenas, Barrio Jesus, Atenas, Costa Rica | House/Villa | Sale
THE GLASS FARMHOUSE — AN EXTRAORDINARY LUXURY ESTATE & INCOME-PRODUCING OPPORTUNITY IN ATENAS
US$2,195,000 • 3,306 m² / 0.82 Acres • 755 m² Construction • 8 Bedrooms • 8 Bathrooms • Heated Infinity Pool • 3 Guest Homes • Established Vacation-Rental Operation • Panoramic Central Valley Views
Some homes are beautiful. Some have spectacular views. Some generate income.
Very few can credibly offer all three.
Welcome to The Glass Farmhouse, an exceptional architectural estate perched above Atenas in the prestigious Vista Atenas community.
This one-of-a-kind property combines a striking modern primary residence with three beautifully designed tropical guest homes, creating a rare opportunity for a buyer seeking an extraordinary personal residence with an established hospitality component.
ARCHITECTURE THAT MAKES A STATEMENT
The main residence is unlike the typical Costa Rican luxury home.
Designed around an open floor plan and extensive glass, The Glass Farmhouse captures extraordinary views from virtually every major living space.
From the property, the panorama stretches across Atenas and the Central Valley toward San José, with distant mountain and volcanic landscapes adding another dramatic layer to the setting.
And after sunset, the view becomes something entirely different.
The lights of the Central Valley transform the landscape into a sea of lights below.
The effect is spectacular.
A MODERN HOME DESIGNED FOR INDOOR-OUTDOOR LIVING
The main residence combines clean contemporary architecture with warm tropical materials and carefully considered outdoor spaces.
The chef-quality kitchen features:
Quartz countertops
High-end modern cabinetry
Stainless-steel appliances
Clean architectural lines
The formal dining and living areas flow naturally toward the outdoor entertaining spaces.
There is even a drop-down movie projector room, adding an unexpected entertainment element to an otherwise highly sophisticated residence.
THE POOL IS THE CENTERPIECE
Step outside and the architecture gives way to the tropical landscape.
A large heated infinity-style pool overlooks the Central Valley, surrounded by expansive deck and patio areas.
The outdoor spaces combine modern design with tropical elements, including distinctive bamboo-style ceilings and carefully integrated ambient lighting.
This is the kind of setting that works equally well for:
Quiet mornings
Afternoon pool days
Cocktails at sunset
Entertaining friends
Or simply watching the lights of San José come alive below
The view isn’t an amenity.
It is the experience.
A PRIMARY RESIDENCE WITH REAL LUXURY
The main home provides substantial private living space, including an impressive primary suite and an additional downstairs bedroom suite.
The primary bedroom features:
Panoramic views
Luxurious en-suite bathroom
Soaking tub
Extra-large walk-in closet
The lower level includes another bedroom suite and a large office, creating flexibility for guests, family or remote work.
THREE GUEST HOMES — AND AN ESTABLISHED INCOME STREAM
This is where the property becomes particularly interesting.
Adjacent to the main residence are three separate tropical-style guest accommodations, each with its own character and design.
The largest guest home includes:
3 bedrooms + 2 bathrooms
It features extensive custom finishes, distinctive artisanal wood ceilings and furnishings/decorative elements sourced from around the world.
There is also:
A private guest studio
with its own eclectic finishes and modern bathroom.
And closer to the property’s entrance is:
A 1-bedroom / 1-bath casita
which is ideal for additional guests, extended family or a caretaker.
THE INCOME STORY
The three guest homes are not merely “potential rentals.”
According to the current listing, they have been operating successfully as vacation rentals for approximately seven years, with a history of strong guest reviews and established rental income.
That creates a very attractive proposition:
Live in the Glass Farmhouse while the guest accommodations generate income.
Or take the concept further.
The buyer could potentially explore:
Luxury vacation rentals
Boutique hospitality
Multi-generational living
Corporate retreats
Wellness experiences
Extended-stay accommodations
Or a combination of personal use and hospitality income
The precise income, occupancy and operating expenses should naturally be verified during due diligence.
A PRIVATE COMPOUND — NOT JUST A HOUSE
The layout creates something that is increasingly difficult to find in Costa Rica:
A genuine private residential compound.
The central gardens and landscaped pathways connect the main residence with the guest accommodations, while the property provides parking for approximately five vehicles.
The result is a property that can comfortably accommodate:
Family
Friends
Guests
Vacation renters
Staff or caretakers
without compromising the privacy of the primary residence.
THE VISTA ATENAS LIFESTYLE
The property sits within Vista Atenas, one of the area’s most established upscale residential communities.
Atenas itself is approximately 10 minutes away, providing access to restaurants, shopping, services and everyday necessities, while San José and Juan Santamaría International Airport remain accessible by road. The listing also notes that Costa Rica’s Pacific beaches are approximately an hour away.
The surrounding area is becoming increasingly attractive to buyers seeking a combination of:
Climate
Views
Privacy
International community
Upscale dining
Outdoor lifestyle
and convenient access to the Central Valley.
Nearby Elevé Restaurant, for example, has established a strong reputation for upscale dining and currently carries a 4.9/5 local rating from approximately 90 reviews. Its presence is another indication of the increasingly sophisticated lifestyle developing around Vista Atenas.
TURN-KEY FROM DAY ONE
This property is being offered as a turn-key opportunity, with the primary residence and guest accommodations already designed, furnished and operating as a cohesive estate.
For an international buyer, that can be enormously valuable.
Rather than spending years:
Designing a luxury home
Building guest accommodations
Developing landscaping
Creating a rental operation
Establishing reviews
And figuring out how to monetize the property
you can acquire an existing platform and begin enjoying it immediately.
WHO IS THIS PROPERTY FOR
This estate is particularly compelling for someone who wants:
A PRIMARY LUXURY RESIDENCE
Live in one of Atenas’ most dramatic view locations.
INCOME
Maintain an established vacation-rental operation.
A FAMILY COMPOUND
Accommodate multiple generations while preserving independence.
A HOSPITALITY BUSINESS
Develop the existing rental operation into a more substantial boutique concept.
AN INVESTMENT + LIFESTYLE PROPERTY
Enjoy the property personally while generating revenue from the additional residences.
WHY THIS ONE DESERVES A CLOSER LOOK
It is difficult to replicate the combination of:
Architectural modernism
Exceptional Central Valley views
755 m² of construction
3,306 m² of land
8 bedrooms
8 bathrooms
Heated infinity pool
Luxury primary residence
Three separate guest accommodations
Established vacation-rental history
Five-car parking
Beautiful tropical gardens
Vista Atenas location
Approximately 10 minutes to Atenas
all within one property.
This isn’t simply a luxury home with guest houses.
It is a private luxury compound with an income-producing hospitality component.
COME EXPERIENCE THE VIEW
Photos can communicate the architecture.
They can show the pool.
They can show the guest homes.
But they cannot fully communicate what it feels like to stand above Atenas and watch the Central Valley stretch toward San José.
You need to see this property in person.
Contact me directly for additional photographs, rental information, maps, property documentation, operating details and a private showing.
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en español:
THE GLASS FARMHOUSE — UNA EXTRAORDINARIA FINCA DE LUJO CON INGRESOS EN ATENAS
MLS number: 40005152947
Vista Atenas, Barrio Jesus, Atenas, Costa Rica | Casa/Villa | Venta
THE GLASS FARMHOUSE — UNA EXTRAORDINARIA FINCA DE LUJO CON INGRESOS EN ATENAS
US$2,195,000 • 3,306 m² / 0.82 Acres • 755 m² de Construcción • 8 Dormitorios • 8 Baños • Piscina Infinity Climatizada • 3 Casas de Huéspedes • Operación de Alquiler Vacacional Establecida • Vistas Panorámicas del Valle Central
Algunas casas son hermosas. Algunas tienen vistas espectaculares. Algunas generan ingresos.
Muy pocas pueden ofrecer las tres cosas.
Bienvenido a The Glass Farmhouse, una extraordinaria propiedad arquitectónica ubicada sobre Atenas, dentro de la prestigiosa comunidad de Vista Atenas.
Esta propiedad única combina una impresionante residencia principal de diseño contemporáneo con tres hermosas casas de huéspedes de estilo tropical, creando una oportunidad excepcional para quien busca una residencia extraordinaria con un componente de hospitalidad ya establecido.
UNA ARQUITECTURA QUE IMPACTA
La residencia principal no se parece a la típica casa de lujo costarricense.
Diseñada alrededor de un concepto abierto y grandes superficies de vidrio, The Glass Farmhouse aprovecha las extraordinarias vistas desde prácticamente todos sus principales espacios habitables.
Desde la propiedad, el panorama se extiende sobre Atenas y el Valle Central hacia San José, con las montañas y volcanes de la zona creando un impresionante telón de fondo.
Y después del atardecer, la vista se transforma completamente.
Las luces del Valle Central convierten el paisaje en un impresionante mar de luces.
El efecto es espectacular.
UNA CASA MODERNA DISEÑADA PARA VIVIR ENTRE INTERIOR Y EXTERIOR
La residencia principal combina arquitectura contemporánea con materiales tropicales cálidos y espacios exteriores cuidadosamente diseñados.
La cocina de nivel profesional cuenta con:
Encimeras de cuarzo
Gabinetes modernos de alta gama
Electrodomésticos de acero inoxidable
Líneas arquitectónicas limpias
Las áreas formales de comedor y sala se conectan naturalmente con los espacios exteriores.
Incluso existe una sala de cine con proyector retráctil, agregando un elemento de entretenimiento inesperado a una residencia de diseño sofisticado.
LA PISCINA ES EL CENTRO DE LA EXPERIENCIA
Al salir de la casa, la arquitectura da paso al paisaje tropical.
Una gran piscina estilo infinity climatizada domina la vista del Valle Central, rodeada de amplias terrazas y áreas de descanso.
Los espacios exteriores combinan diseño moderno con elementos tropicales, incluyendo distintivos techos de bambú y una iluminación ambiental cuidadosamente integrada.
Es el escenario perfecto para:
Mañanas tranquilas
Tardes junto a la piscina
Cócteles al atardecer
Reuniones con amigos
O simplemente contemplar las luces de San José desde lo alto
La vista no es simplemente una amenidad.
Es la experiencia.
UNA RESIDENCIA PRINCIPAL CON VERDADERO LUJO
La residencia principal ofrece amplios espacios privados, incluyendo una impresionante suite principal y una segunda suite en el nivel inferior.
La suite principal cuenta con:
Vistas panorámicas
Baño privado de lujo
Bañera
Vestidor extra grande
El nivel inferior incluye otra suite y una oficina de grandes dimensiones, ofreciendo flexibilidad para huéspedes, familia o trabajo remoto.
TRES CASAS DE HUÉSPEDES — Y UN FLUJO DE INGRESOS ESTABLECIDO
Aquí es donde la propiedad se vuelve especialmente interesante.
Junto a la residencia principal se encuentran tres alojamientos independientes de estilo tropical, cada uno con su propia personalidad y diseño.
La casa de huéspedes más grande cuenta con:
3 dormitorios + 2 baños
Incluye acabados personalizados, distintivos techos artesanales de madera y mobiliario y elementos decorativos adquiridos alrededor del mundo.
También existe:
Un estudio privado para huéspedes
con acabados eclécticos y baño moderno.
Y cerca de la entrada de la propiedad encontramos:
Una casita de 1 dormitorio / 1 baño
ideal para huéspedes adicionales, familiares o cuidador.
LA HISTORIA DE INGRESOS
Las tres casas de huéspedes no son simplemente “alquileres potenciales”.
Según la información actual del MLS, han funcionado exitosamente como alojamientos vacacionales durante aproximadamente siete años, con un historial de buenas reseñas y generación comprobada de ingresos.
Esto crea una propuesta especialmente atractiva:
Viva en The Glass Farmhouse mientras los alojamientos generan ingresos.
O lleve el concepto aún más lejos.
Un nuevo propietario podría explorar:
Alquileres vacacionales de lujo
Hospitalidad boutique
Vida multigeneracional
Retiros corporativos
Experiencias de bienestar
Estadías prolongadas
O una combinación de uso personal e ingresos por hospitalidad
Los ingresos exactos, ocupación y gastos operativos deben verificarse durante la debida diligencia.
UN COMPLEJO PRIVADO — NO SIMPLEMENTE UNA CASA
La distribución de la propiedad crea algo cada vez más difícil de encontrar en Costa Rica:
Un verdadero complejo residencial privado.
Los jardines centrales y senderos paisajísticos conectan la residencia principal con los alojamientos, mientras que la propiedad cuenta con estacionamiento para aproximadamente cinco vehículos.
El resultado es una propiedad capaz de acomodar cómodamente:
Familia
Amigos
Invitados
Huéspedes de alquiler vacacional
Personal o cuidadores
sin comprometer la privacidad de la residencia principal.
EL ESTILO DE VIDA DE VISTA ATENAS
La propiedad se encuentra en Vista Atenas, una de las comunidades residenciales de mayor trayectoria y prestigio de la zona.
Atenas está aproximadamente a 10 minutos, ofreciendo restaurantes, comercios, servicios y las necesidades cotidianas, mientras que San José y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría son fácilmente accesibles por carretera. La información del MLS también señala que las playas del Pacífico se encuentran aproximadamente a una hora.
La zona resulta especialmente atractiva para compradores que buscan:
Clima
Vistas
Privacidad
Comunidad internacional
Gastronomía de calidad
Vida al aire libre
y fácil acceso al Valle Central.
El cercano Elevé Restaurant, por ejemplo, se ha establecido como un destino gastronómico de alta gama y actualmente cuenta con una calificación local de 4.9/5 basada en aproximadamente 90 reseñas.
Su presencia es otro indicador del desarrollo de un estilo de vida cada vez más sofisticado alrededor de Vista Atenas.
LLAVE EN MANO DESDE EL PRIMER DÍA
La propiedad se ofrece como una oportunidad llave en mano, con la residencia principal y las casas de huéspedes ya diseñadas, amuebladas y funcionando como un complejo cohesionado.
Para un comprador internacional, esto puede representar un valor enorme.
En lugar de pasar años:
Diseñando una residencia de lujo
Construyendo casas de huéspedes
Desarrollando jardines
Creando una operación de alquiler
Construyendo reputación y reseñas
Y buscando cómo monetizar la propiedad
puede adquirir una plataforma existente y comenzar a disfrutarla inmediatamente.
¿PARA QUIÉN ES ESTA PROPIEDAD
Esta finca resulta especialmente atractiva para quien busca:
UNA RESIDENCIA PRINCIPAL DE LUJO
Vivir en una de las ubicaciones con vistas más impresionantes de Atenas.
INGRESOS
Mantener una operación establecida de alquiler vacacional.
UN COMPLEJO FAMILIAR
Acomodar varias generaciones conservando la independencia de cada grupo.
UN NEGOCIO DE HOSPITALIDAD
Desarrollar la operación de alquiler existente hacia un concepto boutique de mayor escala.
UNA INVERSIÓN + ESTILO DE VIDA
Disfrutar personalmente de la propiedad mientras las residencias adicionales generan ingresos.
¿POR QUÉ VALE LA PENA CONOCERLA
Es difícil reproducir la combinación de:
Arquitectura contemporánea
Vistas extraordinarias del Valle Central
755 m² de construcción
3,306 m² de terreno
8 dormitorios
8 baños
Piscina infinity climatizada
Residencia principal de lujo
Tres alojamientos independientes
Historial establecido de alquiler vacacional
Estacionamiento para aproximadamente cinco vehículos
Hermosos jardines tropicales
Ubicación en Vista Atenas
Aproximadamente 10 minutos de Atenas
todo dentro de una sola propiedad.
Esto no es simplemente una casa de lujo con casas de huéspedes.
Es un complejo privado de lujo con un componente de hospitalidad generador de ingresos.
VENGA A EXPERIMENTAR LA VISTA
Las fotografías pueden mostrar la arquitectura.
Pueden mostrar la piscina.
Pueden mostrar las casas de huéspedes.
Pero no pueden transmitir completamente lo que se siente al estar sobre Atenas y contemplar el Valle Central extendiéndose hacia San José.
Hay que conocer esta propiedad personalmente.
Contácteme directamente para obtener fotografías adicionales, información sobre los alquileres, mapas, documentación de la propiedad, detalles operativos y coordinar una visita privada.
